06 dicas para quem vai receber seu apartamento novo

Quando compramos um apartamento logo ficamos imaginando como ficarão os móveis, qual a cor das paredes, como será a iluminação, enfim, logo vemos que tem um montão de coisas para pensar, decidir e resolver.

Nem sempre os móveis da antiga casa cabem no espaço que pensamos na casa nova, ficam grandes ou vai precisar de algum complemento para compor o novo espaço. E agora???

Nesta hora olhar projetos em revistas ou pela internet pode ajudar muito a construir um caderno de referências que será importante para você decorar seu novo lar. Mas…. Nem tudo que nos encanta nas fotos e imagens são viáveis ou acessíveis para seu projeto.

• O que fica melhor?
• O que combina com que?
• O que deve ser comprado primeiro?
• Por onde começar?

Estas e outras dúvidas podem ser esclarecidas com uma consultoria simples a um arquiteto ou designer de interiores.

Ah!!!  Mas não sobrou dinheiro para isso??
Não estou falando em projeto completo, estou sugerindo uma conversa sincera onde você irá expor suas expectativas, suas dúvidas, suas necessidades e o arquiteto irá te iluminar com orientações técnicas e sugestões que vão te ajudar e muito a iniciar esse caminho.

Opps!!!… Só lembra que esse tempinho que o arquiteto vai te ajudar entra nos honorários dele. Portanto, combinem um valor para ambos (você e o arquiteto) fiquem felizes com o uso desse tempo.

 

 

Então vamos lá, seguem as dicas:

1. FAÇA UMA VISTORIA COMPLETA ANTES DE ASSINAR O DOCUMENTO DE ENTREGA DAS CHAVES.

Quando for receber as chaves, importante ir com o responsável pelo imóvel no apartamento “dito como finalizado”, para fazer uma vistoria completa em todos os itens que podem deixar margem para ser “dito como mal uso pós recebimento” e a construtora não querer se responsabilizar depois da entrega da chaves.  Se puder levar seu arquiteto junto melhor. O olho dele é mais treinado para enxergar detalhes.

Em outro post eu falo melhor sobre como deve ser feita essa vistoria.

2. SOLICITE OS PROJETOS DO SEU APARTAMENTO.

Peça sempre os arquivos dos projetos do seu novo apartamento em AUTOCAD à construtora, no caso de imóveis novos. Os projetos importantes são o de arquitetura, de elétrica e de água e esgoto. Pois neles o arquiteto irá identificar onde estão as colunas, vigas, shafts, tubulações elétricas e descida de água e esgoto. Acho importante também ter os mesmos arquivos em PDF para que você possa também ter acesso a essas informações. O arquivo em PDF poderá ser aberto em qualquer computador, tablets ou celulares, basta baixar gratuitamente o Adobe Acrobat Reader DC.

Imóveis antigos podem não ter os arquivos em DWG (AutoCad) ou em PDF, contudo devem ter plantas impressas naquele papel azul ou amarelo que são as antigas cópias heliográficas. Elas também ajudarão bastante a identificar os pontos críticos do projeto.

Caso não haja nenhuma planta digital nem impressa, o ideal é que se faça um levantamento in loco.  Traduzindo: precisa que alguém vá com a trena lá no local para medir todos os espaços, identificando aonde estão as colunas, vigas, pontos de água, luz e de elétrica. Há algumas pessoas que trabalham só com isto.

3. DEFINA O QUE CADA ESPAÇO SERÁ.

Mesmo quando o apartamento é bem pequeno, precisamos parar e pensar o que pretendemos em cada espaço. Quando o apartamento tem mais de um quarto, ou mais de uma sala, é preciso definir o que será cada ambiente. Quem será o ocupante daquele lugar e o que deve ter em prioridade em cada espaço deste.  Ter estas informações claras e escritas ajudará bastante a otimizar a reunião com seu arquiteto.

No caso dos quartos:

• Cama Box, Cama baú, Cama com bicama? Que tamanho prefere? Solteiro antigo (0.80×1.90); Solteiro (0.90×1.90); Casal (1.40×1.90); Queen (1.60×2.00); King (1.85×2.00); Super king (1.95×2.05)
• Armário de quantas portas (+ ou -)?
• Quantos sapatos você tem?
• Televisão nos quartos?
• Computador nos quartos?

No caso da sala:

• Sofá retrátil ou fixo; de quantos lugares?
• Mesa de jantar para quantas pessoas?
• Quais os equipamentos que você pretende ter no Home?
• Televisão de que tamanho?
• Quer local para bebidas?
• Adega?
• Terá ar condicionado?

No caso da varanda: (mesmo que você não saiba se cabe)

• Churrasqueira? Para quantas pessoas? À gás, elétrica ou carvão?
• Mesa para quantas pessoas?
• Bancada com pia?
• Televisão de que tamanho?
• Quer local para bebidas?
• Adega, frigobar ou cervejeira?
• Rede?

4. DEFINA SEUS ELETRODOMÉSTICOS

Primordial também é definir quais serão os eletrodomésticos que você terá em sua cozinha e na sua lavanderia. Pois será preciso dimensionar espaço para cada um e há uma variedade muito grande no mercado.

Aff! Mas eu não vou comprar agora!!! 

Não tem problema, não precisa comprar de imediato. Precisa saber se será:

• Geladeira duplex, de uma porta, side-by-side, inverse, de quantos litros?
• Freezer?
• Fogão convencional (piso), de embutir ou cooktop? Quantas bocas?
• Forno será no fogão mesmo ou, se vai ter o cooktop, o forno será embaixo ou prefere que seja numa torre junto com o microondas?
• Forno Elétrico ou à gás?
• Depurador ou Coifa?
• Gelágua ou filtro de parede?
• Microondas de quantos litros?
• Quais serão os eletro portáteis que você pretende adquirir? Também precisa prever espaço para eles em sua cozinha.
• Máquina de lavar louça? Quantos serviços?
• Máquina de lavar roupa? Quantos quilos?
• Máquina de secar roupa?

5. IDENTIFIQUE QUAIS SÃO SUAS REFERÊNCIAS. SEPARE IMAGENS E FOTOS.

Muito comum quando estamos vendo uma revista, assistindo uma novela ou navegando na internet, nos depararmos com espaços que nos identificamos, e sempre pensamos: Como seria bom se eu tivesse isso em casa! … NÉ VERDADE??

Exatamente isso você deve separar e criar uma pasta com todas essas referências. Como também fale sobre seus hobbys, costumes, hábitos. Servirá para direcionar seu arquiteto às suas preferências de cores e estilos possibilitando que ele te ofereça maiores possibilidades de conforto e bem estar.

6. DEFINA QUAL SERÁ O SEU INVESTIMENTO

Por último, o mais importante: Defina de quanto será seu investimento a curto, médio e longo prazo.

É de fundamental importância conversar sobre isto com seu arquiteto. Ele precisa direcionar seu projeto aos limites financeiros pré-estabelecidos por você. Nada adianta você querer ter isso ou aquilo, ter uma casa tipo a de revista, mas não conseguir concluir seu projeto.

O arquiteto irá esclarecer o que precisa ser executado de imediato, com seu investimento a curto prazo, e lhe dará informações específicas para programação de execução a médio e longo prazo.

Falaremos também sobre isto em outro post.

 

Portanto, se organize e mãos à obra. Tem muito a ser feito. Cada coisa a seu tempo.

A sua casa tem que ter a cara, o corpo e a mente da sua família.