Vale a pena comprar um apartamento na planta? Descubra os principais benefícios!
Se você está pensando em comprar um apartamento, com certeza já se perguntou: vale a pena investir em um imóvel na planta? Essa é uma dúvida muito comum, e hoje vou te apresentar 5 benefícios desse tipo de aquisição para te ajudar a tomar uma decisão mais segura e informada.
1. Facilidade no processo de compra
Ao comprar um imóvel na planta, a construtora oferece suporte durante todo o processo burocrático, tornando a transação mais segura e tranquila. Isso inclui desde a aprovação do financiamento até a entrega das chaves.
2. Condições de pagamento mais acessíveis
Um grande atrativo dos imóveis na planta é a possibilidade de planejar o pagamento com mais tranquilidade. Além disso, comprar antes da construção ser finalizada geralmente significa um valor mais baixo do que o de imóveis prontos, o que representa uma excelente oportunidade de investimento.
3. Menos gastos com manutenção
Como o imóvel é novo, você não precisará se preocupar com manutenções imediatas. Diferente de imóveis antigos, que podem apresentar problemas nas instalações elétricas, hidráulicas ou estruturais, os apartamentos recém-construídos seguem padrões modernos de qualidade e durabilidade.
4. Projeto moderno e infraestrutura atualizada
Os empreendimentos novos são projetados de acordo com as necessidades contemporâneas, oferecendo ambientes integrados, áreas de lazer completas e infraestrutura para ar-condicionado, gás encanado e medição individual de água. Além disso, seguem rigorosamente as normas técnicas e legislações vigentes, garantindo mais segurança e conforto.
5. Personalização do apartamento
Um dos grandes diferenciais de comprar um apartamento na planta é a possibilidade de personalização. Você pode escolher acabamentos, revestimentos e até solicitar mudanças no layout, como a posição de pontos hidráulicos ou pequenas alterações estruturais. Algumas construtoras permitem negociações de créditos e débitos para essas modificações, tornando o processo ainda mais flexível.
Dicas essenciais antes de fechar negócio
Antes de assinar o contrato, é fundamental verificar todas as informações legais do empreendimento. Solicite à construtora os seguintes documentos:
✅ Matrícula atualizada do imóvel
✅ Certidão de IPTU
✅ Cópia do CNPJ da construtora e do condomínio
✅ Certidões negativas (executivos fiscais, municipais e regionais, falência e concordata)
✅ Habite-se na entrega do apartamento
Além disso, pesquise a reputação da construtora em sites como Procon e Reclame Aqui para garantir que está lidando com uma empresa confiável.
Quando é o melhor momento para comprar?
Se você deseja economizar ainda mais, considere adquirir o imóvel no pré-lançamento. Nessa fase, os preços são mais baixos e há uma maior variedade de unidades disponíveis. Em média, os valores podem ser 20% a 25% menores em comparação a imóveis prontos para morar.
Outra vantagem é a flexibilidade no pagamento. Durante a construção, o valor pode ser parcelado diretamente com a construtora, sem a incidência de juros, apenas com correção pelo INCC. Após a entrega das chaves, o saldo devedor pode ser financiado por um banco ou quitado à vista.
Comprar um apartamento na planta pode ser uma excelente alternativa para quem busca um imóvel novo, moderno e com condições facilitadas de pagamento. No entanto, é essencial fazer uma análise detalhada da construtora e do empreendimento para evitar surpresas indesejadas.
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